イノウエ不動産　福岡の不動産賃貸コンシェルジュ【福岡県糟屋郡粕屋町】

賃貸物件契約までの流れ

1.賃貸物件を探す

広さや間取り、家賃等の条件に優先順位をつけ、情報誌やインターネット等で情報収集を始めます。気になる物件を選びます。賃貸物件/部屋探しの第一歩は、以下のような条件を決めることからスタートします。
支払い可能な家賃の目安、地域・場所の希望、部屋の広さ・間取り、設備の希望などイノウエ不動産ではリクエストに応じてご希望物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せください。
例）・○○駅から徒歩１０分以内の△万円以内のマンションを探してほしい。
・スーパーやコンビニが近くにある物件を教えて欲しい。等・・・

2.物件の下見の申込み

気になる物件を選び下見の日時を決めて連絡をしてください。

3.物件の下見

お部屋のチェック・物件の周辺のチェック・初期費用のチェック。

4.物件の申込み

賃貸物件を下見して気に入った場合「入居申込書」を提出することになります。
この入居申込書の書式は、物件によって異なります。
（賃貸保証システム加入物件は免許証のコピーが必要となります。）
「入居申込書」は、あくまでも入居する意思を確認するだけの書類であって、賃貸借契約書ではありません。
したがいまして、入居申込書を提出した後でも、キャンセルすることは可能です。
ただし、軽はずみなキャンセルは家主に迷惑をかけることになるので、中途半端な気持ちで申し込まないようにして下さい。

5.入居審査

入居申込書は、大家さん又は管理会社が入居を認めるかどうかを判断する重要な書類なのです。
（保証会社加入物件は保証会社より確認の電話があります。）

6.申込物件の契約

賃貸契約時には、物件を借りる本人及び連帯保証人が用意すべき書類が複数あります。
敷金/前家賃/仲介手数料などの契約時に支払う費用は、物件ごとに異なるので、事前によく把握しておく必要があります。場合によっては、火災保険料、賃貸保証システム、駐車場代などが発生する場合もあります。
これらの費用をいつまでにどのように支払うかも確かめておきましょう。

7.重要事項説明

賃貸借契約を結ぶ前に、その内容を入居者に読んで説明する義務があります。
内容を聞いているときに、疑問を感じた点は、その場で質問するようにしましょう。
最終的に納得してから、契約を結ぶようにして下さい。

8.契約締結（鍵の引渡し）

契約書の内容を確認し納得しましたら、契約書に署名・捺印します。
そして、費用の支払い・鍵の受領となります。

　さあ！新生活をスタートしましょう！

賃貸物件契約までの流れ

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